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老电梯电梯到底是修还是换?

时间:2017/12/28 17:11:34 Feijiu网  免费注册赢积分 编辑:小鱼

说到楼里的电梯,家住普陀区石岚二村这幢高层的业主是叫苦不迭。两部已经服役了20年的老电梯,三天两头卡顿、困人,叫人 提心吊胆。而物业公司同样头疼不已,仅上个月,修这两台电梯就花了两万多元。维保公司说,运营20年的电梯,小修小补根本就是治标不治本。他们给出了小范围修复、综合修复和彻底更换三种方案及报价。但当方案进入到征询居民意见阶段时,却停滞了下来。因为涉及到维修基金,无论哪种方案都需要取得三分之二以上的居民同意,但在大多数意见征询里都出现了不表态。















电梯到底是修还是换?公说公有理,婆说婆有理。最后,大家同意 请特种设备监督检验技术研究院 来鉴定后 做定夺,但这样一来,又增加了1万6千元检测费用。



















老电梯带来的尴尬,对于已从事维保工作20年的盛师傅来说,是太常见了。他每天接到的修理单中,有30%以上都是老旧电梯的反复报修。







业内一般将使用超过15年的电梯,称为超龄电梯。目前,上海23.7万台电梯中,超龄电梯有3万台,占总数的12.7%。有政协委员建议,应当对超期服役的电梯建立强制报废制度。



















事实上,去年2月,国家标准委就推出《电梯主要部件报废技术条件》,其中规定了电梯电动机、减速箱等13项重要部件的报废技术条件,不少单位也将其纳入到维保合同中。受此影响,去年,全市大修改造的电梯达2100台,较前一年增长了约400台。但这只是个推荐标准,并不强制。专家指出,这是因为强制报废 不应根据使用年限一刀切。







此外在具体操作中,强制报废往往会沦为执行难。早在2001年,北京就曾下发过 住宅电梯强制报废的管理通知,将电梯报废年限确定为15年。后在实际推行中,对于是否更换电梯,要出多少钱,居民们的意见往往很难统一。为了确保 超龄服役电梯的安全性,目前,一些企业已试水对电梯进行远程监测、实时体检,提前发现可能的故障,提早介入维修。检验部门也表示,正在优化超龄电梯更换的相关审批流程制度。但最终,小区超龄电梯 是修是换,还得小区居民统一意见。




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